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近日，杭州申花一小区因物业规劝业主在自家阳台曝晒被子、床单激发正常热议。物业以珍惜小区外立面颜值、保险小区举座层次为由对业主曝晒步履进行扰乱，对此，业主与网友不雅点不一，法律鸿沟问题成为热心焦点。

据了解，该小区以料理严格著称，除规劝阳台曝晒外，还对不牵狗绳、电瓶车乱停、室内艾灸等步履进行料理或曝光。有业主觉得物业管控过宽，穷乏生涯点火气；也有业主招供外立面调处对小区形象与房价的积极作用；不少网友则示意，不容阳台内曝晒过于严苛。

针对此事，广东伟伦（深圳）讼师事务所讼师李颖示意，K体育(中国)2026世界杯官方IOS|Android手机app下载民法典限定，业主对独到部共享有扫数权，对共有部共享有共管权。若小区物业依据业主大和会过的料理规约等对共有区域步履作出不断，本无可厚非。但在阳台里面曝晒被褥，属于业主对独到部分的正常使用，AG中国手机官方网页版是合理生涯需求，不应被无端不容。

李颖讼师指出，小区以珍惜外立面好意思不雅为由作出规劝，须严守鸿沟：仅不断被褥探出阳台、外墙加装晾衣架等占用共有区域的步履，或妥贴规约策画；若“一刀切”不容阳台里面曝晒，则或普及料理权限，过度扰乱业主正当使用权。

同期，物业公司不具行政处罚权，仅可劝导规劝，无权充公物品或私行处罚。

其示意，社区惩办追求整洁不错连络，但应聚拢原土民生内容，在珍惜递次与保险业主权益间主理均衡。

阳台曝晒看似小事，实则关乎业主职权与社区惩办的均衡。何如兼顾居住品性与民生需求，既保持小区整洁好意思不雅，又不劫掠业主正常生涯职权，成为物业与业主共同需要想考的问题。

南边+记者 王越莹ag(中国)手机网