2026年房企销售迎来沉稳开局。中指有计划院发布数据涌现，2026年1月份，百强房企（以全口径销售额名次）达成销售总数1905.2亿元，同比下落18.9%，比拟旧年全年的降幅基本捏平。

TOP100企业拿地总数579.9亿元，同比下落52.1%。刚开年，在企业上年积极补仓的配景下拿地热度有所减轻。再行增货值来看，华润置地、石家庄城发投集团位列前二。

销售弘扬举座安妥商场预期

2026年1月，TOP100房企销售总数为1905.2亿元，同比下落18.9%，比拟旧年全年的降幅基本捏平。1月份销售弘扬举座安妥商场预期，赓续了旧年四季度以来的态势。

究其原因，2024年9.26新政后，在“一揽子”战略鼓励下，房地产商场预期及购房者信心有所规复，旧年1月中枢城市商场活跃度大幅辅助甚至于基数较高，导致本年1月同比出现较着下落。

房企弘扬来看，各阵营房企销售额均有下落。其中，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，较上年下落11.6%；TOP11-30房企销售额均值为26.0亿元，较上年下落25.6%；TOP31-50房企销售均值为10.3亿元，较上年下落21.0%；TOP51-100房企销售额均值为4.9亿元，同比下落26.7%。

2026年1月，百亿房企3家，较同时减少2家；五十亿房企10家，较同时加多2家。房地产行业正履历调遣，百亿房企数目虽有所减少，但五十亿企业数目有所加多，这恰是行业迈向更健康、更可捏续发展的积极调遣，行业竞争正从“范畴竞速”转向“质料竞跑”。

1月份，保利发展、中海地产、华润置地位居销售额前三位，隔离达成销售额156亿元、144.7亿元和116.5亿元，头部房企弘扬较为沉稳。此外，滨江集团、建发房产、越秀地产等区域深耕型房企，在一线及强二线城市保捏了相对融会的去化节律，ag(中国)手机网成为面前商场的遑急撑捏力量。

房企1月拿地热度有所减轻

投拓方面，2026年1月，TOP100企业拿地总数579.9亿元，同比下落52.1%。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同时基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总数同比增长四成多；另一方面，刚开年，企业在上年积极补仓的配景下拿地热度有所减轻，这也赓续了上年四季度拿地热度走低的态势。

再行增货值来看，华润置地、石家庄城发投集团位列前二。2026年1月，华润置地以106亿元新增货值位列第一，石家庄城发投集团新增货值范畴为62亿元，位列第二。TOP10企业2026年1月新增货值总数530亿元，占TOP100企业的25.7%，新增货值门槛为10亿元。

从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，1月高总价地块以上海、福州等城市地块为主。上榜地块中，上海有3宗地入榜，总金额45亿元，福州有2宗地入榜，总金额38亿元，南京、青岛、西安、淮安、扬州各有1宗地入榜。其中，越秀地产在上海市以26亿元总价竞得浦东新区Y00-0402单位E04B-10地块，位列榜首。四宗地皮为集会拿地，集会拿地企业包括场地国企、央企和民企。

估计：中央屡次开释“稳预期”信号

战略方面，年头以来，中央屡次开释“稳预期”信号，如《求是》杂志刊发《改善和融会房地产商场预期》特约挑剔员著作，强调“加强预期料理对融会房地产商场具有非常遑急性”；央行下调结构性货币战略用具利率。场地层面，广东、吉林、山东等多省市将交易用房贷款首付比例下调至30%；四川、浙江刊行约105亿元专项债券收回收购闲置存量地皮。

短期来看，邻近春节假期，房企营销当作或有所加大，重叠优质格局不休入市，中枢城市楼市有望防守一定活跃度。但面前商场预期竖立仍显乏力，后续亟待需求端、供应端战略协同发力，以更赋闲度组合拳切实扭转商场预期。

采写：南齐·湾财社记者王艳玲AG中国手机官方网页版

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